Information til lejere
GENEREL INFORMATION
INDSKUD:
Består af 3 mdr. depositum og 3 mdr. forudbetalt husleje. (Forudbetalt leje kan kun anvendes som husleje i opsigelsesperioden eller modregnes på flytteopgørelsen).
BOLIGSIKRING:
Du kan søge boligsikring til alle lejemål, såfremt det har eget køkken. Boligsikring søges via www.borger.dk.
HVEM SKAL JEG KONTAKTE
ÅBNINGSTIDER:
Vores telefontid er: mandag til fredag kl. 9.00 til 16.00.
VAGTTELEFON:
60 14 25 00: Benyttes KUN ved akut brand, vandskade eller lignende udenfor kontorets åbningstid. Der kan blive pålagt et gebyr ved henvendelser af ikke-akutte karakterer!
BRUG FOR HÅNDVÆRKER:
Hvis der er noget i lejligheden, som ikke fungerer, skal du ringe til vores kontor eller sende en mail. Vi sørger for, at den rigtige håndværker kontakter dig med henblik på at udbedre defekten.
NØGLER:
Du kan bestille ny eller ekstranøgle ved at ringe til kontoret.
AFMELDING/ÆNDRING AF TV-PAKKE:
Du sørger selv for til- og afmelding af tv-signal samt ændring af tv-pakke hos den aktuelle udbyder.
INTERNET:
Som oftest er du selv ansvarlig for oprettelse og afmelding af dit internet.
VED STRØM-/VAND-/FJERNVARMEAFBRYDELSE:
Kontakt de respektive forsyningsselskaber.
FORSYNINGSFEJL:
Hvis du har problemer med varme, vand eller el, bedes du først undersøge om der er driftsforstyrrelser. Du kan tjekke disse informationer på dit forsyningsselskabs hjemmeside:
FØR INDFLYTNING
BESIGTIGELSE:
Du skal have besigtiget lejemålet indvendigt, før vi vil lave en lejekontrakt.
KONTRAKT:
Som udgangspunkt underskrives kontrakten på stedet.
DEPOSITUM:
Depositum skal normalvist betales indenfor 5 hverdage efter kontraktens underskrivelse.
UDLEVERING AF NØGLER:
Du bliver via din kontrakt indkaldt til indflytningssyn/nøgleoverdragelse.
DATO FOR INDFLYTNING:
Som udgangspunkt er indflytningsdatoen svarende til den på lejekontrakten. I visse tilfælde kan du få udleveret nøgler til lejemålet før den angivne indflytningsdato.
JEG ER LIGE FLYTTET IND
VAND, EL OG VARME:
Vi hjælper med tilmelding til elselskaber og varmeforsyning.
TV:
Lejer sørger selv for tilmelding hos den aktuelle udbyder.
FEJL- OG MANGELLISTE:
Du har 14 dage til at lave og indsende en fejl- og mangelliste. Dette kan gøres via mail til info@larstimo.dk. Send gerne billeder med som dokumentation.
OPSIGELSE AF LEJEMÅLET
3 MÅNEDERS OPSIGELSE:
Du har som udgangspunkt 3 måneders opsigelse. Vi kan dog forsøge genudlejning før opsigelsesperiodens udløb, hvis dette ønskes! Det skal dog bemærkes, at du hæfter for huslejen i alle 3 måneder, hvis dette ikke lykkes. En opsigelse kan både sendes med posten eller mail. Opsigelsen skal være skriftlig. Husk opsigelsen tæller fra den 1. hverdag i en måned efter modtagelse af opsigelsen.
DATO FOR OPSIGELSE:
Vi skal modtage din skriftlige opsigelse. Opsigelsen gælder fra den 1. i den følgende måned, efter at vi har modtaget din opsigelse.
BRUG AF FORUDBETALT LEJE:
Disse kan anvendes som betaling for husleje de sidste 3 måneder i opsigelsesperioden. Vær opmærksom på, at der stadig skal betales forbrug i opsigelsesperioden.
NY LEJER:
Vi vil videregive dit telefonnummer til interesserede lejere. Hvis dette ikke ønskes, kan vi arrangere et ”åbent hus”. Dette skal aftales med kontoret.
FRAFLYTNING
DATO FOR FRAFLYTNING: Du skal være fraflyttet senest 14 dage før ny genudlejning.
FLYTTEOPGØRELSE: Du vil modtage en flytteopgørelse senest 6 uger fra den dato, du er frigjort lejemålet.
TILBAGEHOLDT TIL VARME OG VAND: Vi tilbageholder altid penge til varme-/vandregnskab, jf. din lejekontrakt.
AFMELDING AF TV, EL OG VARME: Vi afmelder elselskab og varmeforsyning. Du skal IKKE foretage noget i den forbindelse. Hvis du afmelder, vil det koste dig et gebyr. Afmelding af tv sørger lejer selv for hos den aktuelle udbyder.
ORDENSREGLER FOR FÆLLESOMRÅDER
Alle fællesarealer skal holdes pæne og let fremkommelige. Der må ikke henstilles personlige effekter på fællesarealer, disse skal placeres i eget lejemål.
ORDENSREGLER I LEJEMÅLENE
Vask og tørring af tøj MÅ KUN finde sted på fastsatte steder og tider.
Vandspild skal undgås. I wc-kumme må intet henkastes, der kan stoppe afløbet. Lejer skal selv sørge for at rense afløbene i lejligheden.
Lejer er selv ansvarlig for den indvendige vedligeholdelse i lejeperioden. Det vil sige, at gulvene skal holdes pæne og maling skal foretages såfremt det er nødvendigt. Der skal tages hensyn til de andre beboere. Støj, larm og især høj musik må ikke være til gene for de øvrige beboere, og må almindeligvis helt undgås i tiden kl. 22.00 – 07.00. Hvis du ønsker at holde en fest, skal de andre beboere varsles med en seddel i postkassen.
Angreb af skadedyr skal straks anmeldes til udlejer. Der må IKKE holdes husdyr i vores lejligheder.